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新区G02地块终止出让 明日10幅宅地开拍 起拍总价超137亿……_世界速递

来源：易房楼市    时间：2023-05-09 19:18:34

下午，南京土地市场网发文，江北新区G02地块终止出让，原定明天出让的11幅地块减少一幅，最终为10幅地块。

其实从此前流出的二批次土拍意向拿地房企清单就可以看出，江北新区G02地块无人报名，此番终止出让也时有迹可循。

细看这幅地块的位置，位于老浦口，区域内虽然整体配套相对完善，但城市界面比较陈旧，周边大多都是年代久远的居民楼，而区域内在售的新盘，去化速度也较为缓慢，总的来说这幅地块并不在南京的热点之上，没有房企报名也是情理之中。


(资料图片)

另外，从表格中还可以看出，人居森林和禄口也没有开发商报名，至于明天这两幅地块最终是流拍还是托底拿下，静待答案揭晓。

另一方面，有冷就有热，热门区域的地块依旧是香饽饽，被众多房企围猎。

首先是百家湖G16地块，吸引了将近20家房企报名。其实百家湖区域的地块向来是出让必抢，此前的檀境、后来的百家臻园，再到现在的G16，热度都是跻身当次土拍的前三。

究其原因还是百家湖区域宅地的稀缺，以及区域整体有着完备的成熟度，吃喝玩乐，衣食住行各个方面都非常全面，基本上利好全都兑现，不像新城区一般还需要一定时间的等待，选择百家湖基本上就是选择确定性。

另一方面江宁改善置业群体的数量也非常庞大，僧多粥少的现状也注定了百家湖的盘，带点改善属性都不愁卖，檀境和臻园就是很好的例子。

不过这幅地块和檀境、臻园的地块还有些不太一样，比这两个项目更北一些，靠近硅巷，距离地铁3号线胜太西路站更近一些，北侧为秦淮新河，周边产业园比较多，西侧是上汽大众南京分公司，还靠近紫金研创中心。

这么一看这幅地块未来也基本不缺客户，周边有大量的高收入人群、高知人才，需求量庞大。

其次，热门的有雨核和燕子矶地块。

雨核G15地块紧邻一批次出让的万科G05地块，现在案名也确定为万科臻拾，该地块成交总价为27.2亿元，成交楼面价为28177元/㎡，是目前板块的新地王。

有万科的珠玉在前，G15关注度如此之高也在情理之中，事实上本身雨核整体的素质已经被市场认可，从最早的中海、龙湖，到后来的金基、华润进驻，随之而来的是区域生活配套的日渐成熟，中华中学、省妇幼保健院、华润万象系商业，加之已经穿行的地铁，雨核的生活便利性毋容置疑。

并且作为连接南站与河西的板块，雨核除了能够享受自身配套的利好，也能拥有南站、河西的多重资源，一地承接三方优势，妥妥置业优质标的。

燕子矶的热度其实从开年来一直烧着，到现在可以算是一波小高潮，尤其是燕璟和颂一直烘托着区域的气氛，屡开屡罄让人们见识到了区域的前景。

去年年底1号线北延、7号线北段以及和燕路过江通道等四大工程同步通车，燕子矶迎来史诗级利好。

同时板块内在建的燕子矶新城综合医院、体育公园和今年年底将开业的万象综合体，为区域的配套提档升级。

此次出让的燕子矶G20地块就处于晓庄站以北不远处，交通便捷性毋庸置疑，最终争抢的结果，静待明日揭晓。

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